대우건설과 GS건설이 공동 시공하는 청주 센텀 푸르지오 자이가 2025년 7월 25일 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 돌입했습니다. 청주 사직신도시 재개발 구역 중 사업속도가 가장 빠른 사직1구역에 위치한 이 단지는 총 2,271세대 규모의 대단지 브랜드 아파트로 8월 4일 특별공급을 시작으로 청약을 접수합니다.
청주 센텀 푸르지오 자이 단지 개요
청주 센텀 푸르지오 자이는 충북 청주시 서원구 사직동 247-1번지 일원에 위치하며, 지하 2층에서 지상 최고 29층 22개 동, 총 2,271세대의 대단지로 조성됩니다. 이 중 전용면적 59~145㎡ 1,538세대가 일반분양 물량입니다. 사직신도시 전체 1만 4천여 세대 중에서도 사업 속도가 가장 앞서 있으며, 대우건설과 GS건설이 시공을 맡은 브랜드 대단지로 상품성과 상징성 모두 주목받고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 충북 청주시 서원구 사직동 247-1번지 일원 |
| 규모 | 지하 2층~지상 최고 29층, 22개 동 |
| 총 세대수 | 2,271세대 |
| 일반분양 | 1,538세대 |
| 시공사 | 대우건설, GS건설 |
청약 일정 및 분양 계획
청주 센텀 푸르지오 자이의 청약 일정은 8월 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위, 6일 2순위 순으로 진행됩니다. 당첨자는 8월 12일 발표되며, 8월 23일부터 25일까지 3일간 정당계약이 진행됩니다. 견본주택 개관을 기념해 오픈 후 3일간 경품 추첨 행사도 열립니다.
- 특별공급: 2025년 8월 4일
- 1순위 청약: 2025년 8월 5일
- 2순위 청약: 2025년 8월 6일
- 당첨자 발표: 2025년 8월 12일
- 정당계약: 2025년 8월 23일~25일
타입별 공급 현황 및 면적
청주 센텀 푸르지오 자이는 59㎡, 84㎡, 99㎡, 114㎡, 145㎡ 다양한 평형대로 구성되며, 실수요자 선호도가 높은 84㎡를 중심으로 설계되었습니다. 타입별 일반분양은 59㎡ 210세대, 84㎡ 1,084세대, 99㎡~145㎡ 244세대로 구성됩니다.
| 타입 | 세대수 | 비고 |
|---|---|---|
| 59㎡A | 114세대 | 소형 평형 |
| 59㎡B | 96세대 | 소형 평형 |
| 84㎡A | 357세대 | 주력 타입 |
| 84㎡B | 10세대 | 주력 타입 |
| 84㎡C | 295세대 | 주력 타입 |
| 84㎡D | 422세대 | 주력 타입 |
| 99㎡A | 42세대 | 중대형 평형 |
| 99㎡B | 100세대 | 중대형 평형 |
| 114㎡A | 84세대 | 대형 평형 |
| 114㎡B | 16세대 | 대형 평형 |
| 145㎡A | 1세대 | 초대형 평형 |
| 145㎡B | 1세대 | 초대형 평형 |
분양가 및 공급 유형
청주 센텀 푸르지오 자이의 평균 분양가는 3.3㎡당 1,423만 원으로 책정되었습니다. 청주에서 평균 분양가가 1,400만 원을 넘어선 것은 이번이 처음입니다. 이전까지는 지난해 2월의 사직3구역 힐스테이트 어울림이 1,369만 원으로 가장 높았습니다. 분양가가 일반 분양 아파트 대비 다소 높은 이유는 재개발사업 특성상 이주 보상비, 철거 비용, 장기간 사업 진행에 따른 이자 비용과 총회 개최 비용 등 금융 비용이 반영되었기 때문입니다.
공급 유형별 세대수
공급 유형은 일반 공급 810세대와 기관 추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모 부양, 생애 최초 특별 공급 728세대로 구성됩니다. 특별공급 물량이 전체 일반분양 대비 약 47%를 차지하여 다양한 계층의 수요를 만족시킬 것으로 예상됩니다.
단지 설계 및 특화 설계
청주 센텀 푸르지오 자이는 남서·남동향 위주의 배치와 4Bay 구조 등 실거주 만족도를 높이는 특화 설계를 반영한 것이 특징입니다. 대형 건설사 컨소시엄 대단지 타이틀에 걸맞게 대형 커뮤니티 시설 계획을 갖추었으며, 피트니스, GX클럽, 스크린 골프 등 기본적인 시설은 물론 인도어골프, 다목적체육관, 클라이밍, 스쿼시, 사우나 등 쉽게 찾아보기 힘든 운동 및 여가생활 지원 시설도 다채롭게 구성됩니다.
- 남서·남동향 위주 단지 배치
- 전 세대 4Bay 구조 적용
- 실거주 만족도 중심 설계
- 대형 커뮤니티 시설 완비
- 세대당 1.5대 수준 주차 공간
커뮤니티 시설 및 조경
특히 A-1BL 29층, A-2BL 27층에는 각각 스카이라운지가 조성되어 입주민들은 일대 전경을 내려다보고 조망과 휴식을 동시에 누릴 수 있을 전망입니다. 단지 내에는 풍부한 공원시설 및 중앙공원이 조성되고, 세대당 주차대수도 1.5대로 넉넉히 확보해 입주민들의 삶의 질을 높일 것으로 기대됩니다.
| 시설 구분 | 주요 시설 |
|---|---|
| 운동시설 | 피트니스, GX클럽, 인도어골프, 다목적체육관 |
| 여가시설 | 스크린골프, 클라이밍, 스쿼시, 사우나 |
| 조망시설 | A-1BL 29층, A-2BL 27층 스카이라운지 |
| 조경시설 | 중앙공원, 풍부한 공원시설 |
입지 여건 및 주변 인프라
청주 센텀 푸르지오 자이는 사직동 일대 변모 중인 1만 4천여 세대 규모의 청주 최대 도시재생지구 중에서도 사업속도가 가장 빠릅니다. 단지는 홈플러스, CGV, 예술의전당, 아트홀, 청주의료원, 청주시청(계획), 무심천, 운천공원, 청주종합운동장 등 인근에 생활인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
- 홈플러스, CGV 등 상업시설 인접
- 예술의전당, 아트홀 등 문화시설 풍부
- 청주의료원 등 의료시설 완비
- 무심천, 운천공원 등 자연환경 우수
- 청주종합운동장 등 체육시설 인근
교통 접근성 및 광역교통망
교통 여건도 우수합니다. 사직대로, 직지대로, 사운로, 상당로 등 주요 도로망과 경부고속도로, 중부고속도로 접근이 용이하며, 향후 충청권 광역철도(예정)가 개통되면 전국 단위의 광역교통망도 확충될 것으로 기대됩니다. 사직대로와 직지대로, 사운로, 상당로, 경부고속도로, 중부고속도로 등을 통해 전국 어디든 쉽게 이동할 수 있습니다.
| 교통망 | 접근성 |
|---|---|
| 사직대로 | 시내 주요 지역 연결 |
| 직지대로 | 청주 중심가 접근 |
| 경부고속도로 | 수도권 연결 |
| 중부고속도로 | 충청권 연결 |
| 충청권 광역철도(예정) | 광역교통망 확충 |
견본주택 위치 및 이벤트
청주 센텀 푸르지오 자이의 견본주택은 청주시 서원구 사직동 241-9번지 일원에 위치합니다. 대우건설과 GS건설은 견본주택 오픈을 기념해 오픈 3일간 경품 추첨 이벤트를 진행합니다. 방문객 중 상담카드를 작성한 이들을 대상으로 LG 스타일러, 무선 청소기, 대용량 에어프라이어 등 다양한 경품이 매일 오후 3시에 제공됩니다.
사직신도시 개발 현황
청주 센텀 푸르지오 자이는 총 1만 4천여 세대 규모의 사직신도시에서 가장 먼저 분양에 나선 단지로, 입지여건과 상징성 모두에서 주목받고 있습니다. 특히 대우건설과 GS건설이라는 국내 대표 1군 건설사가 시공을 맡은 만큼 높은 상품성과 브랜드 프리미엄도 기대를 모으고 있습니다.
사직신도시 특징
사직신도시는 청주 최대 도시재생지구로 약 1만 4천세대 개발 구상 중 가장 빠른 속도로 사업이 추진되고 있는 곳입니다. 청주 센텀 푸르지오 자이는 이 중에서도 사업속도가 가장 빠른 사직1구역에 위치하여 더욱 주목받고 있습니다.
브랜드 가치 및 상품성
국내 대표 1군 건설사인 대우건설과 GS건설이 시공을 맡은 대단지 브랜드 아파트로서 우수한 입지여건, 미래가치뿐 아니라 상품완성도, 상징성까지 갖추었다고 평가됩니다. 분양 관계자는 “청주 센텀 푸르지오 자이는 사직신도시 중 가장 사업 속도가 빠른 단지이자 대우건설과 GS건설이 함께 시공하는 브랜드 컨소시엄 대단지로 분양 전부터 수요자들의 높은 관심을 받고 있다”고 말했습니다.
- 대우건설·GS건설 브랜드 컨소시엄
- 사직신도시 최고 속도 개발
- 2,271세대 압도적 규모
- 청주 대표 랜드마크 아파트
- 높은 상품성과 브랜드 프리미엄
자주 묻는 질문
Q1. 청주 센텀 푸르지오 자이의 분양가가 높은 이유는 무엇인가요?
A: 평균 분양가 3.3㎡당 1,423만 원으로 청주에서 처음으로 1,400만 원을 넘어선 것은 재개발사업 특성상 이주 보상비, 철거 비용, 2008년 정비구역 지정 이후 장기간 진행된 재개발사업의 이자 비용과 총회 개최 비용 등 금융 비용이 반영되었기 때문입니다.
Q2. 청주 센텀 푸르지오 자이의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
A: 사직신도시 1만 4천여 세대 중 가장 빠른 사업 진행 속도와 대우건설·GS건설의 브랜드 컨소시엄, 그리고 우수한 입지여건과 풍부한 생활 인프라가 가장 큰 장점입니다. 특히 홈플러스, CGV, 예술의전당 등이 인접해 있고 향후 충청권 광역철도 개통으로 광역교통망도 크게 개선될 전망입니다.